１０．２回目の家作り。何からすればいいの？

通常と違い、２回目の家づくり。

実際に建てるとなった場合、どんな流れになるのか。

Ｘ工務店さんに教えてもらいました。

主に３パターン

①土地と家を契約する→建築→今の家を売りに出す→今の家が売れる

②今の家を売りに出しながら→土地と家を契約する→建築

③今の家が売れた→土地と家を契約する→建築

営業のＡさんいわく

営業Ａさん

①はローンが通るなら一番推奨です。
間違いなく今の家は売れるだろうし。
少なくともそんなに値下がりしないと思いますけどね。

妻チワ

ただ、あくまでも予想だから。
なかなか売れず、Wローン地獄になったら最悪。

営業Ａさん

②は引き渡しの日程によっては、二回引っ越ししないといけないかもしれません。
そもそも住みながら売る場合、買い手がつきづらくて。
見学希望の方を案内しても、住みながらになるからどうしても生活感が出過ぎてしまい、売れなくなることが多いんですよね。

釣柴

モデルハウスみたいにきれいならいいだろうけど。
我が家の場合、めちゃ散らかってるもんねｗ

③はリスク最小限。

妻チワ

でも家が建つまでの間、長期間引っ越す必要があるんだよねえ。

借入額の上限は、収入や勤務先などに応じてその範囲は異なるし、銀行によっても違うらしいです。

我が家ならいくらまでいけるのかな。

Ｘ工務店さんと付き合いの深い銀行さんと、我が家が現在住宅ローンでお世話になっている銀行さんに、算出してもらえるようお願いしてみました。